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发布日期:2024-09-26 12:55    点击次数:136

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2024-09-13 00:00:00 新聞來源 : 理財周刊 回應 水湳接熱錢流水強勢逼宮 七期失守資金戰場 水湳經貿園區在要紧建設進駐下,高出七期成為資金靠岸的首選之地。 隨著《境外資金匯回措置運用及課稅條例》屆滿五年,首批回流的境外資金已解禁,並可目田进入不動產市場。台中作為台商的环节據點,禁止本年7月,已劝诱312家回流企業,總投資金額達3499億元。業界預期,台中高端住宅市場將迎來新一輪資金流水,尤其是在發展勢頭強勁的水湳經貿園區,將成為資金靠岸的首選之地。《境外資金匯回專法》发源於好意思中貿易戰,當時政府為協助台商調整投資架構與營運布局,推出了限期兩年的租稅優惠。根據該法規,匯回的資金需用於實質投資或金融投資av 自拍偷拍,且在五年內不得投資不動產。隨著時序來到2024年av 自拍偷拍,回流資金的投資範圍已不再受限,加上通膨壓力,當年返鄉的企業主环节地將資金轉向保值、抗通膨的實體資產。在建中的水湳轉運中心,擁有全标的交通系統 关系词,綜觀台中的高端住宅市場,以往作為豪宅代名詞的七期,由於發展逐漸飽和,導致高樓大廈密集,居住品質受到壓縮,使得七期逐漸失去了原有的劝诱力。反觀水湳經貿園區,憑藉其闹热發展的要紧建設,冉冉取代七期,成為豪宅市場的新中枢區域。此外,從實價登錄資料可見,2023年總價4000萬元以上的豪宅来回中,水湳經貿園區和單元8重劃區共成交338戶,高出七期重劃區的308戶;進一步反应了高端市場的轉變,水湳活命圈的崛起已成大勢所趨。佔地67公頃的中央公園,已成為台中市各類大型活動的首選場地。 事實上,水湳經貿園區得以马上發展,受益於一系列要紧建設冉冉落成。水湳經貿園區總開發面積達254公頃,其中,中央公園佔地67公頃,已成為台中市各類大型活動的首選場地,如台中燈會、國慶煙火、跨年晚會及大型路跑等,劝诱了大批东说念主流,也逐漸將水湳打造為台中的新活命中心。来岁起水湳經貿園區還將迎來多個地標性建築的揭幕,進一步鞏固其在台中房市中的地位。其中「台中綠好意思圖」是全台首座好意思術館與圖書館共構的建築,当今已完成主體建設,並進入迥殊裝修階段,預計於来岁中旬交由文化局進行策展和書籍陳列,来岁12月開館營運。位於水湳經貿園區的綠好意思圖預計来岁12月開館營運。 此外,台中國際會展中心也在落幕階段,預計来岁啟用,屆時可提供2360個展覽攤位及2200席國際會議廳,促進區域經濟和產業的快速發展,搭配水湳轉運中心的全标的交通系統,整合國说念客運、市區公車、捷運、計程車及iBike等全球運輸用具,並規劃與捷運橘線車站平直轉乘,將為南來北往的游客提供無縫接駁服務,進一步升迁水湳經貿園區作為台中對外門戶的环节地位。豐邑機構預計本年下半年推降生態段新案。 值得翔实的是,除了大型全球建設的相沿,水湳經貿園區也劝诱了大批民間企業的投資,包括華固、豐邑、總太、潤隆、遠雄等多家上市櫃建商,近期紛紛在水湳區推出預售新案,發展盛況以致高出當年的七期重劃區,尤其是「豐邑Park One」已將水湳豪宅市場推向了新岑岭,其頂樓戶以單價100.2萬元創下全台中首筆單價破百萬的来回紀錄。由於豐邑機構在文商段還備有第二塊地盘,業界也推估,其文商段二期推出後將再創水湳登頂後的新高,3位數房價计日而待。建商也打鐵趁熱,預計本年下半年推降生態段新案,產品規劃2至3房,蓄勢待發管待巨額資金湧入水湳經貿園區。 更多雜誌 » 色哥哥

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